1. 物业公共设施接管验收标准及检验办法

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1.0目的保证管区公共配套设施按质量标准移交物业公司。2.0范围和标准2.1范围：大厦和住宅小区的公共场所、娱乐活动设施及其水电设备等。2.2标准：参照建设部ZBP3001-90标准和国家1991年7月1日颁布的《房屋接管验收标准》。3.0职责3.1公司设备部牵头组织各相关部门及治理处成立接管小组，办理接管手续。3.2接管小组对图纸资料及各公共设施进行验查。4.0验收标准4.1基础设施：4.1.1房屋墙体露出地面部分无倾斜、移位、裂缝、扭曲等；4.1.2散水坡：4.1.2.1无下陷、断裂、与墙体分裂等情况；4.1.2.2面层平整，无脱层；4.1.2.3无倒泛水现象；4.2天台：4.2.1隔热层、防水层完备、齐全；4.2.2隔热板、防水层表面无裂缝；4.2.3天沟、落水口畅通，管道完好；4.2.4天面扶栏无破损、变形，无明显锈蚀；4.3屋面避雷设施：4.3.1各种避雷装置的所有连接点牢固可靠， 大小：2.58 MB

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